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[研究报告] 2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页

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[LV.7]常住居民III

发表于 2013-9-28 10:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页5 s4 K' y4 s, U& A  H

9 F! g( ]1 y( [7 ]" R3 F) t: O下载链接:) c% [+ J/ R, C% f0 k4 ~3 L2 o0 }

7 x" ?  `/ p; ^# Fhttps://cloud.189.cn/t/NvaQRz36ZJ7r, s8 m2 N8 ^$ }: b7 s% W

+ I: C5 u# `( C# B# g目 目目 目    录 录录 录 4 m7 y# F1 Q" n/ s: L
摘 摘摘 摘    要 要要 要    ................................ ................................................................ ................................ ................................... ...... ...    4 44 4
- C  q) V5 J/ d: A1.  1. 1.  1. 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析    ................................ ................................................ ................ ................    6 66 6
/ ~& M& M# g. g" m, d+ L1.1 重庆主城区商品房供应量分析 .............................................. 6
4 N5 ^3 T3 y8 b1.1.1 2006-2010 年重庆主城区商品房新批准预售面积对比........................................ 6
9 `$ b0 J3 O2 d0 C, B1.1.2 2009-2010 年重庆主城区商品房月度新批准预售面积对比................................ 7
7 f0 U: D: e8 _- i4 j1.1.3 2010 年重庆主城各区商品房新批准预售面积及同比增幅.................................. 8
5 [3 E6 y9 R& [+ X1.2 重庆主城区商品房成交量分析 ............................................. 10
, ^: F/ W) q; W: W2 A3 c1.2.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交面积对比.................................................. 10 , A$ M$ F, `6 O  Z9 J
1.2.2 2010 年重庆主城区商品房月度成交面积分析.................................................... 11
% U" g! l. ~' |. E$ S1.2.3 2010 年重庆主城各区商品房成交面积及同比增幅............................................ 12 $ b( e6 d: y& T8 ~. y' l
1.3 供需对比及出清周期 ..................................................... 13
$ w% [( T; {1 q/ e' r/ a- {& u1.4 重庆主城区商品房成交均价分析 ........................................... 15
/ Q' z0 n7 v" R* e9 V3 E, c1.4.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交均价对比.................................................. 15 , R% }9 Y9 K& K6 w( m: Q( {) A# a
1.4.2 重庆主城区月度商品房成交均价走势分析......................................................... 16   d6 W( b1 Z/ f3 o. B3 y
1.4.3 2010 年重庆主城各区商品房成交均价分析........................................................ 17
* D9 s* A2 `2 ?4 W* Q3 O1.5 2010 年重庆主城区楼盘销售排名 ......................................... 18 # G/ Q  L; ^& J% U
1.5.1 2010 年全年度企业销售金额 TOP10....................................................................... 18 ) y1 }2 W, u2 K; ^8 L
1.5.2 2010 年全年度项目销售金额 TOP10....................................................................... 18 : c4 O% }- t" |6 [
1.5.3  2010 年全年度项目成交面积 TOP10....................................................................... 19 # B7 p! e! Y1 D' {+ X: u6 L5 M
2.  2. 2.  2. 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析    ................................ ................................................... ................... ...................    20 2020 20 % t8 r5 A7 a* u9 k
2.1 总体成交分析 ........................................................... 20 ; m9 w2 x: b8 {, Y# L
2.1.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交面积走势............................................ 20
, y* j# z* ]! g, Y4 a2 ?2.1.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交金额走势............................................ 22
  E/ X5 H2 i9 W3 r( l2.1.3 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交均价走势............................................ 22
: q9 i5 b3 Q9 z+ x8 c+ A8 _" O2.2. 商品房用地成交分析 .................................................... 23
" m* {; L; Y2 h8 D2.2.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地出让方式走势.............................. 23
& H6 j. ^$ p8 H$ ~" h1 U( c6 Z" D! S- ~2.2.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂成交商品房用房用地容积率走势.................. 24
( l+ I2 S: X2 D' a0 N- u0 ?2.2.3 商品房用地成交面积............................................................................................. 24 1 e$ ?7 K9 v- w

" W& [3 m3 \, x9 P5 q; w7 C) U6 E" f( z2.2.3 商品房用地成交均价............................................................................................. 26
5 N: ?* C2 V+ d+ f. y2.2.4 2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地成交排行................................................ 30 , g: T# x( J% b) t1 A9 g6 r8 a
2.3 工业用地成交分析 ....................................................... 33
6 q4 t6 l& s* t2 v' D2.3.1 2010 年重庆主城区招拍挂成交工业用地区域分布............................................ 33 , |* u. G: i8 y' S/ C! U9 q
2.3.2 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交规模比较.................................. 34
  ~7 t; ?# ?" X* D9 U2.3.3 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交价位比较.................................. 35
. F0 @4 S5 r( E! P4 S2.3.4 2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交排行.................................................... 35
6 K3 Q% g( J9 K3. 2010 3. 20103. 2010 3. 2010 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析    ................................ .................................................. .................. ..................    37 3737 37
6 W! s, R6 B8 Z1 m+ Z, {, L3.1 平面媒体监测 ........................................................... 37
' p; L" |( \, u4 d- b3 K1 i# N3.1.1 总体情况................................................................................................................... 37 5 Y' y) _3 l1 ]2 s) u$ ~+ [9 ^7 v
3.1.2 总体监测结果........................................................................................................... 37 2 G3 r9 F: x6 O5 W9 ~
3.2 分区监测结果 ........................................................... 41
; X; _) r6 g8 [/ Y0 D: R3.3 项目投放 TOP10 ......................................................... 41
. T& ?) {' {) i3 k; I" b4.2010 4.20104.2010 4.2010 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 2011 20112011 2011 年房地产市场展望 年房地产市场展望 年房地产市场展望    ................................ ................................    43 4343 43
, E! \* t8 [  R$ `5 d4.1 2010 年房地产政策回顾 .................................................. 43
7 A7 ?: g/ k5 J1 D: Z4.1.1 经济手段和行政措施并用,综合调控力度空前................................................... 43
( W8 H7 V: \; U; w* b. ^& y4.1.2 抑制投资投机需求................................................................................................... 44
; L' Q9 g; a$ b- Y: P! j4.1.3 增加住房特别是保障房供应................................................................................... 46 $ b! {& ]/ k9 N* u" i
4.1.4 加强市场管理,促进房地产市场健康发展........................................................... 48 7 o$ _& E+ K! }
4.1.5 2010 房地产调控政策特点总结............................................................................. 49 % E! v" p3 n. Z! {1 S; A7 V
4.2 2011 年重庆房地产市场展望 .............................................. 50 # {3 ?. N. t. \1 g/ I
4.2.1 重庆如限购政策出台,将与房产税产生叠加影响,较大程度影响市场需求 . 50 % f. V. H$ l. \, ~' _1 H
4.2.2 2011 年重庆房价预计涨幅大幅回落,房价控制目标市场实际影响小 ...... 52
) H7 _0 R6 {! m! [  _% H4.2.3 二环加速人口和产业集聚,发展日益活跃 ............................ 53 ; e" k  `# B) c* [+ J  ?$ q
5.  5. 5.  5. 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析................................ ................................ ................................................. ................. .................    55 5555 55 4 u, l% x2 Z7 t  r
5.1 宏观经济环境分析 ....................................................... 55 7 D$ Z# B2 l% G2 l9 j1 C
5.1.1 2010 年重庆市经济运行简况.................................................................................. 55 . c. y( P/ J: H6 d( w
5.1.2 重庆地区生产总值................................................................................................... 57
2 t, |6 n/ x3 o' w( J/ X* _5.1.3 城市人均可支配收入............................................................................................... 58 ! D4 b, M0 K: N  @! r
5.1.4 固定资产投资........................................................................................................... 59
0 W6 E1 F: y! f# w, F3 ]3 c: s. r" O" j1 A: h% x
5.2 房地产年度开发经营与投资 ............................................... 60
! [$ D( j* Z, r( O% c! E4 I- b( M5.2.1 投资额....................................................................................................................... 60
# F% S" J! l& w* W5.2.2 新开工面积............................................................................................................... 62 ! _, s6 Z% X; a: I% v0 R
5.2.3 施工面积................................................................................................................... 65 $ [, @# ~# y* J2 I& d7 K
5.2.4 竣工面积................................................................................................................... 67
; x. P+ u" m, t2 _1 p1 g) ~5.2.5 销售面积.................................................................................................................... 69 . E3 d# t. [8 J  ?3 U: G! y; J
5.2.6 销售额....................................................................................................................... 72
$ e" G5 \; a) G( o' B& Y4 w5.2.7 销售价格................................................................................................................... 74 $ d$ k# R- P, w& \4 {' U6 \' D* D
5.2.8 土地市场分析........................................................................................................... 77 2 a# U2 S1 V" G
5.2.9 资金来源分析........................................................................................................... 78 1 X2 G1 X% ^% e! S" Q1 B" T' x: l
附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79 . f7 v5 Q# ^5 [. ~& I* V( [

: J+ z3 S$ J* g3 k2 o6 C) D0 z3 H" N' H

9 W* U. F" B, x8 i8 _( i
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签到天数: 10 天

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2014-4-23 12:40:08 | 显示全部楼层
+ p
& \/ g( y! Z- [9 [1 X! f附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79
$ \2 x. U4 u, j' t- _2 F, R6 }7 H$ }1 `4 U$ H1 T+ Q
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发表于 2015-5-25 00:37:29 | 显示全部楼层
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