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[研究报告] 2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页

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[LV.7]常住居民III

发表于 2013-9-28 10:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页7 x: o6 R, f" S; h! e

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$ c& l9 t; z: x8 G. Uhttps://cloud.189.cn/t/NvaQRz36ZJ7r
4 h  @- I* n: |9 \- a' s) ]  p& m& b) r% _& b7 ^
目 目目 目    录 录录 录
, A/ M) ]/ I4 t6 r摘 摘摘 摘    要 要要 要    ................................ ................................................................ ................................ ................................... ...... ...    4 44 4 ( m% |7 g: q" X6 m: i
1.  1. 1.  1. 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析    ................................ ................................................ ................ ................    6 66 6
# Y9 F- l# R2 w- P4 [$ x% [/ G1.1 重庆主城区商品房供应量分析 .............................................. 6 # n, j6 G8 F3 ~6 x7 E! }
1.1.1 2006-2010 年重庆主城区商品房新批准预售面积对比........................................ 6   J3 x$ D: N! `
1.1.2 2009-2010 年重庆主城区商品房月度新批准预售面积对比................................ 7
% D/ N1 @' J- y  N& j% {! M0 N1.1.3 2010 年重庆主城各区商品房新批准预售面积及同比增幅.................................. 8
1 ^  z  S0 y8 n. R1 ~# f  h, y1.2 重庆主城区商品房成交量分析 ............................................. 10
6 e, _  t$ m* D1.2.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交面积对比.................................................. 10
# n3 ]/ b9 \4 \! |8 u; @/ p1.2.2 2010 年重庆主城区商品房月度成交面积分析.................................................... 11
" v# A" K+ ]3 H+ z( P# C1.2.3 2010 年重庆主城各区商品房成交面积及同比增幅............................................ 12
! m, [. i2 z2 r* R0 i: L5 m1.3 供需对比及出清周期 ..................................................... 13 4 v2 S/ d- e& Z, L1 U9 s% M
1.4 重庆主城区商品房成交均价分析 ........................................... 15 " x0 m' d( q8 Z% Z' o7 G0 D' `. P
1.4.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交均价对比.................................................. 15
5 o) }* Q- d1 f1.4.2 重庆主城区月度商品房成交均价走势分析......................................................... 16
% l; M2 t( K7 D) I3 }/ j6 r: k1.4.3 2010 年重庆主城各区商品房成交均价分析........................................................ 17
2 K( A2 p6 m1 J' O1.5 2010 年重庆主城区楼盘销售排名 ......................................... 18
. j1 _/ n. G8 {3 U4 ]1.5.1 2010 年全年度企业销售金额 TOP10....................................................................... 18 * f& S3 }/ i! V7 L) T( S4 p. X
1.5.2 2010 年全年度项目销售金额 TOP10....................................................................... 18
1 P( `9 c7 h' Q( N( g* M! p; C1.5.3  2010 年全年度项目成交面积 TOP10....................................................................... 19 ( X0 V! K* A1 a& o  V) j1 o
2.  2. 2.  2. 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析    ................................ ................................................... ................... ...................    20 2020 20 : g- T% F* B( r
2.1 总体成交分析 ........................................................... 20 : u1 ]. W3 W7 k4 }% v5 g) i/ m* m
2.1.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交面积走势............................................ 20
* K& D2 A; a, k# \  B$ E9 m2.1.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交金额走势............................................ 22 0 M! p+ Q7 D) Q4 J0 E% n) m# t
2.1.3 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交均价走势............................................ 22
! n! q$ V2 t* d6 O5 r3 q1 f2 X2.2. 商品房用地成交分析 .................................................... 23
* r6 D  M4 l/ R2.2.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地出让方式走势.............................. 23 , N8 c, K9 p: a- R. {! s" {0 i
2.2.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂成交商品房用房用地容积率走势.................. 24
" @" g2 g5 m* k6 ^* R) v2.2.3 商品房用地成交面积............................................................................................. 24 ' H/ N/ L0 h% _' ~5 I
7 h- p8 q6 S0 n, r9 C
2.2.3 商品房用地成交均价............................................................................................. 26
/ m4 C, T+ R( s2.2.4 2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地成交排行................................................ 30
$ Q; l, R; }( Y2.3 工业用地成交分析 ....................................................... 33 2 p0 j, x4 h* L7 u( O) K+ s
2.3.1 2010 年重庆主城区招拍挂成交工业用地区域分布............................................ 33 5 y& Q2 ^. l' |* W+ A
2.3.2 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交规模比较.................................. 34 + {. _$ s7 ?, y5 ~- C
2.3.3 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交价位比较.................................. 35 , q2 _( ^* B1 J2 T' G& X5 N
2.3.4 2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交排行.................................................... 35 4 n+ `' f/ u0 l+ B
3. 2010 3. 20103. 2010 3. 2010 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析    ................................ .................................................. .................. ..................    37 3737 37
" [% x1 W/ I6 y! l3.1 平面媒体监测 ........................................................... 37
9 P" j# Z0 P( `% s3.1.1 总体情况................................................................................................................... 37
2 |$ J3 T5 n  C4 t  ^/ O- s3.1.2 总体监测结果........................................................................................................... 37
: T1 Y% X* A6 R, y0 ^" e* i3.2 分区监测结果 ........................................................... 41
/ ?6 {& U" i* _1 j7 f% X7 R, I3.3 项目投放 TOP10 ......................................................... 41
+ u( }+ Y  E2 I4 `& P, t4.2010 4.20104.2010 4.2010 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 2011 20112011 2011 年房地产市场展望 年房地产市场展望 年房地产市场展望    ................................ ................................    43 4343 43
# A! k, Y! h$ E4.1 2010 年房地产政策回顾 .................................................. 43 2 s6 @3 H, T* {& j# E
4.1.1 经济手段和行政措施并用,综合调控力度空前................................................... 43 : C% l8 N4 p+ [9 h& h4 B$ Z4 W& L
4.1.2 抑制投资投机需求................................................................................................... 44 $ K- x, Q/ w& J4 d3 n& a8 @
4.1.3 增加住房特别是保障房供应................................................................................... 46
' G3 q! \8 r, i3 O' c; u$ K1 V5 R4.1.4 加强市场管理,促进房地产市场健康发展........................................................... 48 4 ^: s4 i& H! p" v* e
4.1.5 2010 房地产调控政策特点总结............................................................................. 49 3 K: B0 p$ q1 b. ^- h$ T
4.2 2011 年重庆房地产市场展望 .............................................. 50
; n4 T& X6 v8 D. o  @' T4.2.1 重庆如限购政策出台,将与房产税产生叠加影响,较大程度影响市场需求 . 50
6 \( ~$ |0 E/ R5 I9 c4.2.2 2011 年重庆房价预计涨幅大幅回落,房价控制目标市场实际影响小 ...... 52
2 L2 R  c( Y, ]9 {# n4.2.3 二环加速人口和产业集聚,发展日益活跃 ............................ 53 5 N+ q- m' {" O% S0 D
5.  5. 5.  5. 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析................................ ................................ ................................................. ................. .................    55 5555 55 / W5 Z3 a+ i+ o& X2 g2 f# O
5.1 宏观经济环境分析 ....................................................... 55 3 S! _) o, i( c; A5 _
5.1.1 2010 年重庆市经济运行简况.................................................................................. 55
0 o* ]$ r( ?2 Z5 [+ P6 Z5 s5.1.2 重庆地区生产总值................................................................................................... 57 + L( F8 m0 H2 X+ X
5.1.3 城市人均可支配收入............................................................................................... 58   ^1 Y5 T3 o8 E
5.1.4 固定资产投资........................................................................................................... 59
+ i" c6 o6 h; r3 Q9 O( a& k; j; @7 E! u0 `- V! T. e& o; j2 M
5.2 房地产年度开发经营与投资 ............................................... 60 3 N5 ?) {- J. l) F% }9 e( b, K
5.2.1 投资额....................................................................................................................... 60 1 ~+ d8 M3 y, p5 G. X
5.2.2 新开工面积............................................................................................................... 62
) e1 [9 D% Z+ i& x9 I6 r! Z5.2.3 施工面积................................................................................................................... 65 5 @+ q7 @: I# [& r, w7 u* F+ w
5.2.4 竣工面积................................................................................................................... 67
% O" U# d- h+ j5.2.5 销售面积.................................................................................................................... 69 # g& B9 c3 J4 X" D" v0 E2 _
5.2.6 销售额....................................................................................................................... 72 - s# X, m. ~, }# F; I
5.2.7 销售价格................................................................................................................... 74
9 H3 @. G' m% }/ c2 t9 R/ m5.2.8 土地市场分析........................................................................................................... 77 * ^# ^% {' R* @0 h
5.2.9 资金来源分析........................................................................................................... 78
" H) b. W9 t0 L附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79 # l8 |# @2 u# q! A

6 e+ {5 ~. f. N9 A- {, H3 M; g- [* V2 F$ E2 P
1 k% F/ `, D- T1 J
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2014-4-23 12:40:08 | 显示全部楼层
+ p
- R  a( i6 w9 p4 m$ ]' j% w附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79 ! l' u( ]" p: y6 o6 S1 J, g
, R6 }7 H$ }1 `4 U$ H1 T+ Q
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发表于 2015-5-25 00:37:29 | 显示全部楼层
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