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[研究报告] 2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页

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[LV.7]常住居民III

发表于 2013-9-28 10:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2011年重庆房地产市场发展研究报告-PDF80页! t) E' E2 o( B. T" z
8 l8 l9 F4 ]( h9 f
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4 R1 N0 ~4 G' M+ m
; e2 k  N# C3 {" {! e9 r% Ahttps://cloud.189.cn/t/NvaQRz36ZJ7r) o. K1 U% j, c# y
1 F9 r% Z( O  m" W+ c( K/ ]
目 目目 目    录 录录 录 / R8 Q/ A% O: h
摘 摘摘 摘    要 要要 要    ................................ ................................................................ ................................ ................................... ...... ...    4 44 4
2 ^+ Y9 a9 W8 q6 B7 n+ V( M1.  1. 1.  1. 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析 重庆主城区商品房市场供求分析    ................................ ................................................ ................ ................    6 66 6 ! q  l5 _& t4 G9 \) r
1.1 重庆主城区商品房供应量分析 .............................................. 6 9 e6 f4 H5 {7 e  @; r5 Z: ]6 Z
1.1.1 2006-2010 年重庆主城区商品房新批准预售面积对比........................................ 6
+ X: Z1 m% L3 D" H- M1.1.2 2009-2010 年重庆主城区商品房月度新批准预售面积对比................................ 7
3 U1 X: W5 p1 S  J' X. a# K1.1.3 2010 年重庆主城各区商品房新批准预售面积及同比增幅.................................. 8 " ?8 P8 _7 R, n0 Q$ }% o( m
1.2 重庆主城区商品房成交量分析 ............................................. 10
) T! A- e, R# l! q1.2.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交面积对比.................................................. 10
% j7 j. c3 P- ]1.2.2 2010 年重庆主城区商品房月度成交面积分析.................................................... 11 , D' C4 ^( H( r, B2 K" M3 s
1.2.3 2010 年重庆主城各区商品房成交面积及同比增幅............................................ 12
; E# H% v# }) ?' |; W: ?1.3 供需对比及出清周期 ..................................................... 13
& }5 i! L# B2 b6 Y+ \2 @1.4 重庆主城区商品房成交均价分析 ........................................... 15
1 N5 c" ]1 s3 {" [4 n1.4.1 2006-2010 年重庆主城区商品房成交均价对比.................................................. 15
% k2 I  K6 Z, `* [% Y* X1.4.2 重庆主城区月度商品房成交均价走势分析......................................................... 16
8 k) o9 R! E3 V. _5 R$ x+ X1.4.3 2010 年重庆主城各区商品房成交均价分析........................................................ 17
" ?1 s  T/ w7 Q$ R/ e. \; n1.5 2010 年重庆主城区楼盘销售排名 ......................................... 18 7 `  `4 Q4 K4 {/ l$ ^/ i
1.5.1 2010 年全年度企业销售金额 TOP10....................................................................... 18
4 k. f" i6 z+ U3 M) o' {* t) M3 Q1.5.2 2010 年全年度项目销售金额 TOP10....................................................................... 18
/ _! u4 \7 L. Q% b6 T  E1.5.3  2010 年全年度项目成交面积 TOP10....................................................................... 19
0 W$ {: Z6 ?( c9 A& L9 B2.  2. 2.  2. 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析 重庆主城区土地市场分析    ................................ ................................................... ................... ...................    20 2020 20
; d, G0 [' t* G5 m  p2.1 总体成交分析 ........................................................... 20
& x8 l. f% ^; S8 G8 A' X# _7 l2.1.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交面积走势............................................ 20 6 r0 a- b7 d% Q  b
2.1.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交金额走势............................................ 22
6 q7 G+ S) S8 p  R+ J/ x; v2.1.3 2007-2010 年重庆主城区招拍挂土地成交均价走势............................................ 22 & ~) C  Q9 k; c1 v4 G3 W
2.2. 商品房用地成交分析 .................................................... 23
5 M8 X/ R' p6 ]# X; D- \0 M2.2.1 2007-2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地出让方式走势.............................. 23 8 K4 v1 n5 c- [# M: ~1 A1 ?
2.2.2 2007-2010 年重庆主城区招拍挂成交商品房用房用地容积率走势.................. 24 3 {& F( V; m4 \- i# S
2.2.3 商品房用地成交面积............................................................................................. 24
" V& R$ z/ ~/ S9 L$ a* W* C3 {  g) O. y- e, e3 S( m  X
2.2.3 商品房用地成交均价............................................................................................. 26
" x! S: T8 A/ R1 s7 S, T: r2.2.4 2010 年重庆主城区招拍挂商品房用地成交排行................................................ 30
7 U. K' y) ^  \; K' m2.3 工业用地成交分析 ....................................................... 33 ) U8 \0 D( F: s& J: e
2.3.1 2010 年重庆主城区招拍挂成交工业用地区域分布............................................ 33
9 k% Q; N: ^' ~1 u$ `9 v/ y2.3.2 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交规模比较.................................. 34 7 Q  y9 V* U6 J+ f+ V1 E. {
2.3.3 2008-2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交价位比较.................................. 35 . `* @+ J' F/ u5 _6 r# y
2.3.4 2010 年重庆主城区招拍挂工业用地成交排行.................................................... 35   b! K: ]1 g) [& Q& G, M0 g
3. 2010 3. 20103. 2010 3. 2010 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析 年房地产广告投放分析    ................................ .................................................. .................. ..................    37 3737 37
  g6 V1 R2 J1 _5 `/ {$ |  A3.1 平面媒体监测 ........................................................... 37 4 g# h; z" N9 }7 C1 S: G
3.1.1 总体情况................................................................................................................... 37
& p. Y, t7 G. P9 K2 o9 W9 z3.1.2 总体监测结果........................................................................................................... 37 1 Z& ~1 v7 r0 t8 B
3.2 分区监测结果 ........................................................... 41
  l; G3 Y8 m$ m  O* i3.3 项目投放 TOP10 ......................................................... 41 % t3 _8 C  I# _; F+ r$ |& i- b4 G
4.2010 4.20104.2010 4.2010 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 年房地产政策回顾及 2011 20112011 2011 年房地产市场展望 年房地产市场展望 年房地产市场展望    ................................ ................................    43 4343 43 ) N. W1 y$ ]: u. E2 G
4.1 2010 年房地产政策回顾 .................................................. 43
# F3 ?  J  F5 [# V4 V4.1.1 经济手段和行政措施并用,综合调控力度空前................................................... 43
& Z; l" O+ `" m7 o; q4.1.2 抑制投资投机需求................................................................................................... 44 . L$ M. i! G3 X  X+ O- d
4.1.3 增加住房特别是保障房供应................................................................................... 46 . U3 |9 H' `' W7 a9 Y
4.1.4 加强市场管理,促进房地产市场健康发展........................................................... 48
# Q3 |5 r; l5 D- @4.1.5 2010 房地产调控政策特点总结............................................................................. 49
2 \1 A, f& Y0 q  j4.2 2011 年重庆房地产市场展望 .............................................. 50 & w2 t- s3 v8 J2 {" O# V7 N2 M
4.2.1 重庆如限购政策出台,将与房产税产生叠加影响,较大程度影响市场需求 . 50 , A* P1 ]8 P- m$ ^/ ?1 F' @
4.2.2 2011 年重庆房价预计涨幅大幅回落,房价控制目标市场实际影响小 ...... 52
8 z  d/ R* ?  ]4.2.3 二环加速人口和产业集聚,发展日益活跃 ............................ 53
3 R$ g7 z- c! {0 ^5.  5. 5.  5. 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析 重庆房地产市场总体运行分析................................ ................................ ................................................. ................. .................    55 5555 55
& X, d5 B- c: c5.1 宏观经济环境分析 ....................................................... 55 3 C: K8 p5 q3 y* f9 i5 q
5.1.1 2010 年重庆市经济运行简况.................................................................................. 55
+ {! |- d3 B6 b9 [. p2 I; t5.1.2 重庆地区生产总值................................................................................................... 57
7 {4 K0 q9 T  r% T  r' O5.1.3 城市人均可支配收入............................................................................................... 58
. ?: t; q( Q/ r: S0 L& D3 J5.1.4 固定资产投资........................................................................................................... 59
# J/ Y: [9 f4 I( z" o6 G1 K4 L2 r; t6 `* c
5.2 房地产年度开发经营与投资 ............................................... 60
3 s8 H( d! g9 E! l5 \/ g$ A5.2.1 投资额....................................................................................................................... 60 ; E" z. u+ B2 \; s! N
5.2.2 新开工面积............................................................................................................... 62 ) a6 _- R. t8 [' H7 U0 U% I# ^
5.2.3 施工面积................................................................................................................... 65
, a  e" q( o& \+ R# ]; p0 P! `5.2.4 竣工面积................................................................................................................... 67
/ N' [0 [: k" E5.2.5 销售面积.................................................................................................................... 69
0 I* \( O) T. {- `% a. w% b, y5 ~5.2.6 销售额....................................................................................................................... 72
# d+ E, c. T6 H. }5.2.7 销售价格................................................................................................................... 74
- ]$ i' \" T) c. R/ u8 R( ]9 n6 e5.2.8 土地市场分析........................................................................................................... 77
% Q" C' c& j9 |) I5.2.9 资金来源分析........................................................................................................... 78 6 P) t. ?! }4 y' K0 m( e0 A3 H
附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79
( k) |: G8 k5 {! H! @& b
$ O0 X  t, O7 t* |  O$ H0 a& ]6 h. q

% |% m% s5 }7 ]( ^. \
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签到天数: 10 天

连续签到: 1 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2014-4-23 12:40:08 | 显示全部楼层
+ p
9 s; C1 @; n& [附件 附件附件 附件: :: :房地产开发统计数据 房地产开发统计数据 房地产开发统计数据    ................................ ..................................................... ..................... .....................    79 7979 79 : L7 v  B/ _4 k2 S% K
, R6 }7 H$ }1 `4 U$ H1 T+ Q
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该用户从未签到

发表于 2015-5-25 00:37:29 | 显示全部楼层
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